78歲老人受日本啟發，在北京六郎莊建造山寨版“膠囊公寓”出租，引發熱議

“一個78歲的老人在海淀區六郎莊建造了8間‘膠囊公寓’，房間不足兩平方米，只能容下一張單人床，租金200~250元/月……”這位名叫黃日新的老人受日本“膠囊旅館”的啟發，建“膠囊公寓”，從它誕生之日起，就引來人們關注的眼光。兩平方米的生活空間是怎樣的?人們絡繹而來一探究竟。直至 4月8日晚，“膠囊公寓”才迎來它的第一位租客——25歲的山西姑娘張琪。于是，網絡上更加熱鬧起來——這樣一個形式的公寓究竟好不好?對比現在高企的房價，人們又哀嘆，這究竟是創新還是生活的無奈?

專家視點：“膠囊公寓”不如“房中房”

面對“膠囊公寓”，北大公共經濟研究中心研究員、房地產專家韓世同的第一個反應就是“這個公寓太刻薄了!”尤其對照了日本的“膠囊旅館”后，他認為作為公寓，它的設計不夠人性化，生活空間狹小不說，公共的配置也沒有跟進，除了那兩平方米的地方，人們似乎就沒有更多的公共活動空間了。所以，韓老師認為，這樣的形式，如果是旅店，短暫居住還可以，如果是作為解決租房住房問題的一個辦法，那是很不適合的。

那么，什么樣的租房方式才適合蟻族呢?據韓老師介紹，在歐美國家，許多人都是直接將家里的某一房間租給人住，房東與租客都共享廚廁及公用空間。但是，因為中國人很講究私密性以及出于安全的考慮，所以這種方式在我們國家也推行不了。韓老師認為，目前來看，類似于以前“房中房”的形式更適宜。哪怕小，但最起碼有自己的獨立空間，基本的像廚廁這些生活配套也都有。此外，從經濟的角度來看，也不會比“膠囊公寓”貴多少——這也代表了一些網友的想法，與其租住“膠囊公寓”，“不如兩個人在附近合租一個小間，七八平方米大概在400塊錢左右，最起碼是個屋子，而不是個盒子。”所以，韓老師呼吁，市場上應該集中建一些“房中房”類型的單身公寓，有些現成的房子甚至可以整棟改建，當然，前提是有齊全的報建手續，符合相關安全規定。

從社會整個住房環境來看這個現象，韓老師認為公共租賃房因更多承擔其中的一些責任，將一些非戶籍所在地人群的居住問題，納入保障房的行列